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【智通財經】銷售動力充足 港股通資金青睞 佳兆業步入價值爆發期
發布時間:2019-10-11 來源:佳兆業集團

10月4日晚間,大灣區龍頭企業佳兆業(01638.HK),公布了前九個月的銷售數據。無論是單9月銷售的同比、環比,還是1-9月的銷售增速,佳兆業都又一次跑贏了大勢。

業內人士普遍預測,9月業績大幅增長,只是佳兆業業績加速的開始。隨著四季度推盤加速,佳兆業將繼續呈現高增長態勢將。加上近期南下資金加持,高增長、低估值的佳兆業正在步入價值爆發期。

銷售增幅加速領跑 

根據公告,2019年9月份,佳兆業集團(連同合營企業及聯營公司)錄得約人民幣108.31億元的合約銷售,同比大幅飆升約89.0%;錄得合約建筑面積約為45.16萬平方米,按年增加約57.1%。

橫向對比目前已經公布了9月銷售業績的內房企業,相較于同行普遍同比30-50%的銷售增速,佳兆業此番“金九”的成色可謂十足。

另一方面,2019年9月,TOP30房企銷售業績單月環比均有不同程度上漲,其中TOP21-30  房企單月全口徑銷售金額環比漲幅高達35%。而佳兆業9月銷售環比增幅則是壓倒性的154%。

研究機構克而瑞指出,2019年前三季度,在“房住不炒”政策主基調下,行業整體規模增速顯著放緩。按照可比口徑統計,TOP100規模房企的累計業績同比增速在4%左右。

反觀佳兆業,今年前三季度錄得總合約銷售約為人民幣551.31億元,總合約建筑面積約為302.09萬平方米,分別較2018年同期增加約33.5%及27.9%。 遠遠超過同行增速。

9月單月百億的驕人業績,或將只是開始。在今年中期業績會上,佳兆業管理層表示:公司推貨主要是集中在9-12月份,下半年還有1200億的貨,不到50%的去化率就可以完成875億元的目標。市場人士指出,隨著佳兆業第四季度持續推貨,公司業績或將迎來新的高點,實現全年銷售目標水到渠成。

港股通持股比例創新高

佳兆業驕人的業績,也引發資本市場情緒高漲。自4號晚間公布銷售數據,經過一個周末及周一的重陽假期后,公司股價在10月8日開盤即開始上漲,盤中最高漲幅高達6.61%,最終收盤漲幅為3.16%,并于10月9日上午繼續上漲2.79%,充分說明市場對于這份小考成績單的認可。

而伴隨佳兆業業績的高速增長及利好的不斷釋放,公司股價自年初至今,漲幅已經高達51.24%。有投資機構指出,佳兆業股價在已經到來的銀十或將繼續延續此前的良好勢頭。

業績進入爆發期,也讓大量投資者及機構看好佳兆業未來成長性。數據顯示,截至9月30日,佳兆業集團港股通持股量顯著提升,較年初大幅提升74%至3.23億股;同期港股通持股比例增加了2.25個百分點至5.29%。多家券商和研究機構都將佳兆業加入覆蓋和推薦名單,表示看好公司中長期發展。

市場專家指出,佳兆業之所以在業績和股價兩端都能跑贏大市,源于其在粵港澳大灣區和深圳社會主義先行示范區的前瞻性布局,同時過硬的產品品質也讓公司收獲了良好的市場美譽度。此外,公司目前正處于低估值、高增長的窗口期,投資者或將最大程度分享這支大灣區龍頭股帶來的紅利。

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